Stedelijke Transformatie
De kansen van Smart Mobility in gebiedsontwikkeling
Het gebruik van data en slimme technologieën moet zorgen dat verkeersstromen veiliger, schoner en efficiënter worden. Dit kan verkeersophopingen verminderen, gezondheid bevorderen en mobiliteit toegankelijker maken voor kwetsbare groepen. Maarten de Vries (Smart Mobility platform MRA, Over Morgen) en Domingo Regalado van Os (gemeente Amsterdam) vertelden tijdens het derde jaarcongres over de kansen van Smart Mobility in gebiedsontwikkeling. Lees meer
Gezocht: actief grondbeleid
Bij binnenstedelijke gebiedstransformaties horen grote investeringen en lange terugverdientijden. Dat levert een aanzienlijk risicoprofiel op. Toch willen veel gemeenten transformatieprojecten vooral via passief grondbeleid realiseren. Matthijs Witting onderzocht samen met TwynstraGudde actief versus passief grondbeleid. Tijdens het derde jaarcongres Stedelijke Transformatie deelde hij de verrassende onderzoeksresultaten en begeleidde Claudia Hanemaaijer een discussie over de rol van de overheid bij transformatieprojecten. Lees meer
"Functiemenging maakt steden leuker, al hoeft het niet overal gezellig"
Veel stedelijke transformaties hebben een gemengd woon-werkmilieu als eindbeeld. Het scheiden van functies, sinds de 19e eeuw de vaste reflex van de planologen en stedenbouwkundigen, is niet langer een vanzelfsprekendheid. “Of je nou een dorp, stad of metropool neemt, elke plek wordt leuker door functiemenging” aldus rijksadviseur en architect Daan Zandbelt in een webinar over de Guiding Principles Metro Mix. Lees meer
Voorbij het olifantdenken in visievorming
Ruimtelijke ordening en visievorming is een opgave die marktpartijen steeds meer bottom-up en participatiegedreven oppakken. Projectontwikkelaars stellen daardoor ook vaker, eventueel gezamenlijk, een visie voor een gebied op. Zonder dat gemeenten hiervoor een basis hebben geformuleerd. Hoe werkt dat dan? Lees meer
Webinar: Financiering van gebiedstransformaties
Hoe financier je binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen? Erwin Heurkens en Fred Hobma (TU Delft) vertellen tijdens dit webinar over de verschillende instrumenten en publieke en private mogelijkheden. Zij besteden aandacht aan de verschillen tussen kostenverhaal, financiële bijdragen en baatafroming. Ook vertellen ze hoe je financieringsinstrumenten zoals gebiedsfondsen en GebiedsInvesteringsZones kunt toepassen in de praktijk. Lees meer
Webinar: Online participatie in coronatijd
Hoe kunnen we participatie bij gebiedsontwikkelingen vormgeven nu we 1,5 meter op afstand van elkaar moeten blijven? Het wordt door de coronamaatregelen immers lastig om fysieke ontmoetingen voor inspraak, cocreatie of andere vormen van participatie te organiseren. Maandag 18 mei organiseerde het programma Stedelijke Transformatie daarom een webinar over online participatie. Lees meer
Een transformatie-expeditie voor Veluws bedrijventerrein
Wat doe je als gemeente wanneer je nauwelijks positie of geld hebt en een verouderd bedrijventerrein wilt transformeren? Sybold Herder managet voor de Veluwse gemeente Hattem het transformatieproces van bedrijventerrein ’t Veen. Hij vertelt hoe dit bedrijventerrein, dankzij een nieuwe werkvorm, een gemengd woongebied moet worden met schone werkfuncties in een duurzame omgeving. Lees meer
Van inwonersavond naar online participatie: 5 tips
Bij gebiedsontwikkelingen werd participatie vóór COVID-19 vooral ingevuld met een inwonersavond. De huidige coronamaatregelen zorgen dat samenwerken nu anders moet. Een fysieke bijeenkomst is daardoor (voorlopig) niet meer wenselijk. Hoe kun je dan toch aan participatie doen, zodat processen niet vertragen? Bureau Citisens vroeg het aan haar onderzoekspanel. Wat blijkt? Mensen haken graag online aan. Lees meer
Verplaatsing van bedrijven als vliegwiel van ontwikkeling
Tijdens het derde jaarcongres Stedelijk Transformatie in Amersfoort organiseerden Gerry Zwier (gemeente Amersfoort) en Jan Poolen (ZEEP Architects) een wandeling naar de Kop van Isselt. Dit industrieterrein aan de rivier de Eem herbergt bedrijven en grootschalige detailhandel. De industriële functies staan echter onder druk en het verouderde terrein kent steeds meer leegstand. Een flinke opknapbeurt gaat helpen het gebied weer aantrekkelijk te maken als gemengd woon-werkgebied. Lees meer
Stroomschema vergunning stikstof
Te veel stikstofneerslag is slecht voor de natuur. Daarom heb je een natuurvergunning of toestemmingsbesluit nodig voor transformatieprojecten waarbij stikstof vrijkomt. En vergunningen via het Programma Aanpak Stikstof (PAS) zijn ongeldig. Hoe ga je dan verder? Het programma Stedelijke Transformatie toont de weg met het Stroomschema vergunning stikstof. Lees meer
Essay Financiering van gebiedstransformatie
De financiering van binnenstedelijke gebiedstransformaties is zo complex en veelomvattend, dat het vaak afschrikt om je hierin te verdiepen. Een duik in de financiering helpt echter meer inzicht te krijgen in de mogelijkheden én onmogelijkheden van transformatieplannen. In opdracht van het programma Stedelijke Transformatie schreef de TU Delft het essay Financiering van gebiedstransformatie om deze koudwatervrees weg te nemen. Lees meer
Checklist spelregelkaart
Versnipperd grondeigendom maakt gebiedsontwikkeling lastig. Meerdere gemeenten maken gebruik van een spelregelkaart om transformaties te versnellen. Met een spelregelkaart stel je kaders en randvoorwaarden op kavelniveau waarbinnen ontwikkelaars hun plannen kunnen opstellen. Zo zorg je meteen voor samenhang binnen de toekomstige ontwikkeling. Wat heb je nodig voor zo’n spelregelkaart? En hoe stel je hem op? De Checklist spelregelkaart legt het kort en krachtig uit. Lees meer
Hoe de NOVI kan helpen
De NOVI is een paradox. Het is een centrale visie over opgaven die decentraal aangepakt moeten worden. Het Rijk zegt dat er een miljoen woningen bij moeten komen, maar gemeenten moeten dat doen. Volgens de Omgevingswet bindt de NOVI alleen het Rijk zelf. Toch hebben we decentraal in potentie ook veel aan deze visie, merken we vanuit het programma Stedelijke Transformatie. Als de NOVI drie kansen pakt… Lees meer
Een snufje schizofrenie voor de bouwopgave
Jaarlijks moeten er (kennelijk) zo’n zeventigduizend woningen bijgebouwd worden waarvan een groot deel binnenstedelijk. Natuurlijk wordt daarom veel gebouwd en getransformeerd, maar het laaghangend fruit is nu wel zo’n beetje geplukt. Ondertussen blijft de economie groeien en zijn er weer kantoren nodig. Inmiddels komen we er dus niet meer onderuit: de complexe locaties komen nu aan bod. En die zijn niet van vandaag op morgen gerealiseerd, dus we moeten écht de schouders eronder zetten. Lees meer
De vijf breekijzers voor gebiedstransformatie
Met binnenstedelijke transformaties willen we meer woningen realiseren. Maar waar begin je? Jop Fackeldey, voorzitter van het programma Stedelijke Transformatie deelt vijf breekijzers na een jaar samenwerken met ruim dertig projecten in het programma. Lees meer
Meer sociale woningbouw door samenwerking corporaties en ontwikkelaars
In transformatieprojecten spelen corporaties een belangrijke rol bij het vlottrekken van de ontwikkelingen, al zijn hun mogelijkheden door de Woningwet en crisis kleiner. Op 8 juli ontdekt u hoe corporaties en ontwikkelaars de krachten kunnen bundelen bij het realiseren van meer sociale woningbouw. Lees meer
Serious Game Transform
In de serious game Transform leert u vanuit verschillende rollen onderhandelen, samen tot heldere afspraken en tot een goede samenwerking te komen bij binnenstedelijke gebiedstransformaties. Welke inzichten levert dat op? Meld u aan en speel mee op 15 september in Utrecht. Lees meer
Deel deze pagina